臺北市中山區新生北路三段93巷30號4F/4F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 63.8 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物26.25 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 德惠段三小段 181-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 48.2
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 32%比新生北路三段中位 高 10%比中山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+14%
2026 年推估2,159 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。