臺北市北投區大屯路9之3號6F/7F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 48.6 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物12.96 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪25 坪
土地坐落 開明段三小段 192 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.4
大屯路中位 46.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比大屯路中位 高 4%比北投區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,155 萬
+12%
2026 年推估1,293 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/7F 1房2廳1衛 · 25 坪 51.6 萬/坪總 1,268 萬 2024-02-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 25 坪 46 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 25 坪 53.2 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-02 1F/7F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 69.3 萬/坪總 1,430 萬 2019-09-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 25 坪 48.4 萬/坪總 1,132 萬 2019-08-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 25 坪 47 萬/坪總 1,112 萬 2019-08-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 25 坪 48.3 萬/坪總 1,140 萬 2019-08-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 46.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。