臺北市北投區大屯路9之3號2F/7F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 47 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物12.96 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪25 坪
土地坐落 開明段三小段 192 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價972 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 48.4
大屯路中位 46.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 3%比大屯路中位 高 0%比北投區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,112 萬
+12%
2026 年推估1,245 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/7F 1房2廳1衛 · 25 坪 51.6 萬/坪總 1,268 萬 2024-02-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 25 坪 46 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 25 坪 53.2 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-02 1F/7F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 69.3 萬/坪總 1,430 萬 2019-09-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 25 坪 48.4 萬/坪總 1,132 萬 2019-08-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 25 坪 48.3 萬/坪總 1,140 萬 2019-08-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 46.9 萬/坪總 970 萬 2019-07-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 25 坪 48.6 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。