臺北市北投區立功街104號12F/12F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 57.1 萬/坪 × 14.3 坪
權狀坪數14.3 坪
主建物8.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.3 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪14.3 坪
土地坐落 豐年段三小段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 50.9
立功街中位 40.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 12%比立功街中位 高 41%比北投區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交816 萬
+1%
2026 年推估822 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 59.4 萬/坪總 850 萬 2024-08-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 51.2 萬/坪總 2,908 萬 2022-12-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 50.9 萬/坪總 728 萬 2021-11-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 42.8 萬/坪總 612 萬 2020-04-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 34.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-01-03 8F/12F 3房2廳3衛 · 56.82 坪 36.9 萬/坪總 2,098 萬 2016-08-24 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 38.3 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。