臺北市文山區福興路86號2F/9F
2013-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 40.1 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物7.73 坪
公設比20.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 興泰段三小段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 43.9
福興路中位 46.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比福興路中位 低 14%比文山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。