臺北市內湖區新明路321巷10弄27號3F/5F
2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 22.5 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物7.76 坪
公設比3.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 潭美段三小段 635 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
新明路中位 54.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比新明路中位 低 59%比內湖區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+17%
2026 年推估257 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。