臺北市北投區奇岩路6之1號5F/6F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 34.2 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物7.24 坪
公設比19.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 溫泉段三小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.8
奇岩路中位 36.6
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 1%比奇岩路中位 低 7%比北投區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+22%
2026 年推估450 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。