臺北市北投區奇岩路6之1號6F/6F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 33.8 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物8.62 坪
公設比16.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 溫泉段三小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
奇岩路中位 36.6
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比奇岩路中位 低 8%比北投區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+22%
2026 年推估620 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台加蓋
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。