臺北市中山區林森北路107巷82號6F/6F

2018-12-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 40.8 萬/坪 × 28.19 坪

權狀坪數28.19 坪

主建物5.23 坪

公設比22%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 28.19 坪

└ 主建物 5.23 坪

└ 公設等 22.96 坪

土地持分 2.8 坪

0 坪28.19 坪

土地坐落 正義段一小段 179 地號

成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪

本筆成交 40.8

本棟中位 53.9

林森北路中位 59

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 24%比林森北路中位低 31%比中山區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,150 萬

+22%

2026 年推估1,403 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。