臺北市中山區樂群二路88號4F/8F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 11,307 萬 152.8 萬/坪 × 98.51 坪
權狀坪數98.51 坪
主建物39.67 坪
公設比54%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 98.51 坪
└ 主建物 39.67 坪
└ 公設等 58.84 坪
土地持分 19.73 坪
0 坪98.51 坪
土地坐落 金泰段 119-2 地號
價格拆解
成交總價11,307 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價10,727 萬
單價 152.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.8 萬/坪
本筆成交 152.8
本棟中位 111.4
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 37%比樂群二路中位 高 57%比中山區 2014 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,145 萬
貸款（8 成）8,582 萬
每月月付321,501 元
30 年總利息2,992 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（580 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。