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臺北市中山區樂群二路88號2F/8F

2014-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 10,760 萬 111.4 萬/坪 × 96.59 坪
權狀坪數96.59 坪
主建物39.73 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 96.59 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 56.86 坪
土地持分 19.23 坪
0 坪96.59 坪

土地坐落 金泰段 119-2 地號

價格拆解

成交總價10,760 萬
扣車位後房價10,760 萬

單價 111.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 111.4
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 14%比中山區 2014 年中位 高 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）2,152 萬
貸款（8 成）8,608 萬
每月月付322,490 元
30 年總利息3,002 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有

備註：1.本案為預售。2.權利人共二人。

同址其他成交（5 筆）

2025-07-15 1F/8F 1房1廳1衛 · 91.61 坪 87.3 萬/坪總 8,000 萬 2021-09-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 99.29 坪 146.3 萬/坪總 10,888 萬 2021-02-28 3F/8F 2房2廳2衛 · 110.93 坪 147.5 萬/坪總 11,000 萬 2019-03-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 96.59 坪 150.3 萬/坪總 10,800 萬 2014-08-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 98.51 坪 152.8 萬/坪總 11,307 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。