臺北市南港區興南街99之1號3F/26F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,203 萬 88.8 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物13.24 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,203 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,913 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 92.9
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 4%比興南街中位 高 3%比南港區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,203 萬
+12%
2026 年推估2,464 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,335 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：113.12.24簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 19F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 118.6 萬/坪總 2,988 萬 2025-11-15 15F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 108.5 萬/坪總 2,715 萬 2024-01-26 21F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 101 萬/坪總 2,580 萬 2023-12-04 26F/26F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 101.9 萬/坪總 2,588 萬 2023-10-27 24F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 98.7 萬/坪總 2,548 萬 2023-10-21 23F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 98.6 萬/坪總 2,546 萬 2023-10-06 22F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 98.2 萬/坪總 2,538 萬 2022-11-04 20F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 99.2 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。