臺北市中山區明水路600號10F/10F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 51.1 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物11.66 坪
公設比46.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 金泰段 91-1 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 69.8
明水路中位 81.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 27%比明水路中位 低 37%比中山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+16%
2026 年推估1,400 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。