臺北市大同區民權西路160巷18弄6號3F/18F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,848 萬 62.4 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物23.79 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 雙連段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價2,848 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 69.3
民權西路中位 70.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 10%比民權西路中位 低 11%比大同區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,848 萬
+25%
2026 年推估3,573 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 14F/18F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 62.6 萬/坪總 2,240 萬 2025-05-22 10F/18F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 76.9 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-27 16F/18F 2房2廳2衛 · 43.3 坪 77.6 萬/坪總 3,360 萬 2023-11-07 0房1廳1衛 · 62.78 坪 85 萬/坪總 4,115 萬 2023-01-15 10F/18F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 90 萬/坪總 4,012 萬 2022-12-06 6F/18F 2房2廳1衛 · 51.23 坪 17.2 萬/坪總 880 萬 2022-11-05 8F/18F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 87.8 萬/坪總 2,565 萬 2022-09-04 6F/18F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 84.1 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。