臺北市士林區天母北路28巷39號3F/9F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 62.6 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物5.64 坪
公設比56.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 天母段三小段 452 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 79.4
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 21%比天母北路中位 低 14%比士林區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。