臺北市中山區林森北路263號12F/12F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 42.9 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物9.38 坪
公設比22.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 吉林段五小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 53.2
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 19%比林森北路中位 低 27%比中山區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。