臺北市中山區吉林路10號8F/14F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 11,650 萬 100 萬/坪 × 151.95 坪
權狀坪數151.95 坪
主建物57.11 坪
公設比35.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 151.95 坪
└ 主建物 57.11 坪
└ 公設等 94.84 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪151.95 坪
土地坐落 長安段三小段 743 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價11,650 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價10,250 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 71.2
吉林路中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 40%比吉林路中位 高 49%比中山區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,650 萬
+16%
2026 年推估13,502 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,050 萬
貸款（8 成）8,200 萬
每月月付307,205 元
30 年總利息2,859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-28 8F/14F 4房2廳4衛 · 184.09 坪 74.4 萬/坪總 13,688 萬 2021-07-08 3F/14F 3房2廳3衛 · 179.9 坪 69.5 萬/坪總 12,500 萬 2019-12-18 3F/14F 4房2廳3衛 · 163.37 坪 27.7 萬/坪總 4,520 萬 2019-12-10 7F/14F 3房2廳3衛 · 153.23 坪 69.2 萬/坪總 10,600 萬 2018-10-30 2F/14F 1房1廳1衛 · 182.8 坪 84.6 萬/坪總 11,700 萬 2017-07-26 5F/14F 3房2廳3衛 · 182.46 坪 89.5 萬/坪總 12,100 萬 2017-04-29 8F/14F 4房2廳4衛 · 151.95 坪 71.2 萬/坪總 10,820 萬 2016-06-17 7F/14F 3房2廳3衛 · 153.23 坪 69.2 萬/坪總 10,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。