臺北市中山區吉林路10號3F/14F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,520 萬 27.7 萬/坪 × 163.37 坪
權狀坪數163.37 坪
主建物57.11 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 163.37 坪
└ 主建物 57.11 坪
└ 公設等 106.26 坪
土地持分 17.76 坪
0 坪163.37 坪
土地坐落 長安段三小段 743 地號
價格拆解
成交總價4,520 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 71.2
吉林路中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 61%比吉林路中位 低 59%比中山區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,520 萬
+19%
2026 年推估5,366 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。