臺北市南港區興中路56巷15號15F/17F
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 14.2 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物47.13 坪
公設比13%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 南港段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 60.1
興中路中位 69.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 76%比興中路中位 低 80%比南港區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,414 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-22 2F/17F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 82.1 萬/坪總 2,050 萬 2016-11-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 60.1 萬/坪總 1,888 萬 2016-08-02 15F/17F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 51.7 萬/坪總 1,886 萬 2015-11-13 15F/17F 6房2廳4衛 · 74.17 坪 13.8 萬/坪總 1,020 萬 2015-01-28 1F/17F 0房0廳1衛 · 44.56 坪 66.2 萬/坪總 2,950 萬 2014-06-25 2F/17F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 64.5 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。