臺北市信義區吳興街352號5F/7F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 68.8 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物19.96 坪
公設比12.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 吳興段一小段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 68.8
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 13%比信義區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+7%
2026 年推估2,184 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 88.8 萬/坪總 2,300 萬 2019-11-26 6F/7F 4房2廳2衛 · 35.64 坪 54.7 萬/坪總 1,950 萬 2015-06-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 70.6 萬/坪總 2,160 萬 2014-04-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 74.8 萬/坪總 2,288 萬 2013-08-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 55.6 萬/坪總 1,700 萬 2013-06-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 60 萬/坪總 1,788 萬 2013-05-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.75 坪 68 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。