臺北市中山區復興南路一段40號9F/12F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 85.1 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物15.39 坪
公設比14.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 長安段二小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 98.3
復興南路一段中位 85.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比復興南路一段中位 高 0%比中山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,831 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 115.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 102.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-07-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 107.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 99 萬/坪總 1,838 萬 2018-11-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 67.7 萬/坪總 1,510 萬 2015-11-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 78.1 萬/坪總 1,450 萬 2015-03-17 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 98.3 萬/坪總 1,824 萬 2014-04-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 83 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。