臺北市中山區長安東路一段19號10F/12F
2020-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,466 萬 50 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物20.32 坪
公設比30.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 正義段三小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 59.9
長安東路一段中位 68.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 17%比長安東路一段中位 低 27%比中山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,466 萬
+16%
2026 年推估1,697 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 6F/12F 0房0廳0衛 · 18.79 坪 75.5 萬/坪總 1,418 萬 2020-07-24 3F/12F 3房0廳3衛 · 42.13 坪 49.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-28 8F/12F 0房1廳1衛 · 8.35 坪 55.1 萬/坪總 460 萬 2015-04-12 1房1廳1衛 · 31.64 坪 159.9 萬/坪總 5,058 萬 2014-07-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 65.9 萬/坪總 550 萬 2013-11-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 59.9 萬/坪總 500 萬 2013-10-30 5F/12F 4房1廳1衛 · 42.13 坪 58.9 萬/坪總 2,480 萬 2013-06-14 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 48.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。