臺北市中山區新生北路一段88號6F/15F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,128 萬 60.5 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物40.61 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 40.61 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 正義段一小段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 66
新生北路一段中位 64.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 8%比新生北路一段中位 低 6%比中山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,128 萬
+22%
2026 年推估3,817 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 1F/15F 0房1廳1衛 · 61.02 坪 109.8 萬/坪總 6,700 萬 2024-02-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 46.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 32.48 坪 50.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 59.5 萬/坪總 3,600 萬 2016-12-01 1F/15F 0房1廳1衛 · 61.02 坪 105.9 萬/坪總 6,460 萬 2014-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 64.4 萬/坪總 3,900 萬 2013-06-19 1F/15F 0房0廳0衛 · 61.02 坪 66 萬/坪總 4,027 萬 2013-03-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 51.2 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。