臺北市內湖區新明路428巷1號6F/20F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 56.7 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物11.74 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 潭美段四小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 58
新明路中位 54.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 2%比新明路中位 高 4%比內湖區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+24%
2026 年推估1,715 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 17F/20F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 90.3 萬/坪總 2,700 萬 2025-08-13 12F/20F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 52.3 萬/坪總 900 萬 2025-07-06 12F/20F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 74.8 萬/坪總 2,600 萬 2025-03-22 5F/20F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 85 萬/坪總 1,965 萬 2024-05-16 18F/20F 1房1廳1衛 · 31.65 坪 89.9 萬/坪總 2,280 萬 2024-05-12 19F/20F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 96.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-09 4F/20F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 77.5 萬/坪總 1,998 萬 2023-06-18 2F/20F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 64.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。