臺北市文山區景興路202巷11號14F/16F

2022-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 3,880 萬 54.2 萬/坪 × 71.6 坪

權狀坪數71.6 坪

主建物51.83 坪

公設比17.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 71.6 坪

└ 主建物 51.83 坪

└ 公設等 19.77 坪

土地持分 10.36 坪

0 坪71.6 坪

土地坐落 景美段四小段 288 地號

成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪

本筆成交 54.2

本棟中位 56.4

景興路中位 56.9

文山區 2022 年中位 56.7

比本棟中位低 4%比景興路中位低 5%比文山區 2022 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交3,880 萬

+10%

2026 年推估4,286 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）776 萬

貸款（8 成）3,104 萬

每月月付116,288 元

30 年總利息1,082 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。