臺北市士林區士東路210號12F/19F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,002 萬 113 萬/坪 × 71.68 坪
權狀坪數71.68 坪
主建物26.71 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.68 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 44.97 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪71.68 坪
土地坐落 三玉段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價6,002 萬
其中車位−1,020 萬
扣車位後房價4,982 萬
單價 113 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 112.8
士東路中位 63.5
士林區 2020 年中位 68
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 78%比士林區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,002 萬
+3%
2026 年推估6,203 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,986 萬
每月月付149,317 元
30 年總利息1,390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,020 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 12F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 131.4 萬/坪總 6,150 萬 2023-08-22 7F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 108.4 萬/坪總 5,100 萬 2023-07-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 98.9 萬/坪總 4,680 萬 2023-03-17 18F/19F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 121.8 萬/坪總 5,730 萬 2020-07-31 11F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 112.8 萬/坪總 5,330 萬 2020-07-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 117.1 萬/坪總 5,525 萬 2020-07-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 115.2 萬/坪總 5,398 萬 2020-06-15 2F/19F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 104 萬/坪總 4,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。