臺北市士林區士東路210號14F/19F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,525 萬 117.1 萬/坪 × 53.3 坪
權狀坪數53.3 坪
主建物26.71 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.3 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪53.3 坪
土地坐落 三玉段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價5,525 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,165 萬
單價 117.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.1 萬/坪
本筆成交 117.1
本棟中位 112.8
士東路中位 63.5
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 4%比士東路中位 高 84%比士林區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,525 萬
+3%
2026 年推估5,702 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,033 萬
貸款（8 成）4,132 萬
每月月付154,801 元
30 年總利息1,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。