臺北市士林區華齡街185巷1號2F/15F
2015-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 54.9 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物16.66 坪
公設比52.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 百齡段三小段 45 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 64
華齡街中位 56.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 14%比華齡街中位 低 2%比士林區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。