臺北市內湖區成功路四段167巷16號12F/18F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 55.2 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物31.61 坪
公設比7.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 康寧段三小段 156 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 67.3
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 18%比成功路四段中位 低 21%比內湖區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+17%
2026 年推估2,337 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 12F/18F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 105 萬/坪總 3,080 萬 2025-11-18 13F/18F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 15.6 萬/坪總 774 萬 2025-01-24 3F/18F 2房2廳1衛 · 23.93 坪 104.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-29 2F/18F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 93.7 萬/坪總 2,802 萬 2024-03-03 2F/18F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 89.1 萬/坪總 3,666 萬 2023-04-30 17F/18F 4房2廳2衛 · 86 坪 57.6 萬/坪總 4,950 萬 2023-01-17 12F/18F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 71.2 萬/坪總 2,580 萬 2022-12-31 7F/18F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 82.1 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。