臺北市中山區伊通街129號9F/11F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 86.8 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物7.52 坪
公設比30.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 長春段三小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 86.1
伊通街中位 75.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比伊通街中位 高 15%比中山區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+15%
2026 年推估1,197 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。