臺北市士林區雨聲街65巷60號4F/6F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 66 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物24.63 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 芝山段二小段 807 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 68.5
雨聲街中位 56.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 4%比雨聲街中位 高 17%比士林區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。