臺北市士林區雨聲街65巷60號2F/6F
2013-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,858 萬 64.6 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物25.6 坪
公設比42.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 34.08 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 芝山段二小段 807 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,858 萬
扣車位後房價3,858 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 68.5
雨聲街中位 56.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 6%比雨聲街中位 高 14%比士林區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。