臺北市南港區向陽路258巷73號4F/8F
2015-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,338 萬 55 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物33.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 18.78 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 向陽段 15-12 地號
價格拆解
成交總價3,338 萬
扣車位後房價3,338 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 75.7
向陽路中位 72.2
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 27%比向陽路中位 低 24%比南港區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,044 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。