臺北市內湖區港華街25號9F/9F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 68.6 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物22.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 碧湖段四小段 280 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 85.8
港華街中位 58
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 20%比港華街中位 高 18%比內湖區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。