臺北市內湖區港華街25號2F/9F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 85.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物22.7 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 碧湖段四小段 280 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 85.8
港華街中位 57.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比港華街中位 高 49%比內湖區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,268 萬
-1%
2026 年推估3,241 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。