臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1號2F/5F
2023-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,356 萬 107.7 萬/坪 × 133.27 坪
權狀坪數133.27 坪
主建物63.66 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 133.27 坪
└ 主建物 63.66 坪
└ 公設等 69.61 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪133.27 坪
土地坐落 天母段四小段 360 地號
價格拆解
成交總價14,356 萬
扣車位後房價14,356 萬
單價 107.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
本棟中位 112
中山北路七段中位 59.9
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 低 4%比中山北路七段中位 高 80%比士林區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,356 萬
+9%
2026 年推估15,621 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,871 萬
貸款（8 成）11,485 萬
每月月付430,267 元
30 年總利息4,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為二親等買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。