臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1號
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 18,888 萬 112 萬/坪 × 197.56 坪
權狀坪數197.56 坪
主建物96.12 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 197.56 坪
└ 主建物 96.12 坪
└ 公設等 101.44 坪
土地持分 76.9 坪
0 坪197.56 坪
土地坐落 天母段四小段 360 地號
價格拆解
成交總價18,888 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價17,688 萬
單價 112 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112 萬/坪
本筆成交 112
本棟中位 112
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 87%比士林區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交18,888 萬
+2%
2026 年推估19,263 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,538 萬
貸款（8 成）14,150 萬
每月月付530,131 元
30 年總利息4,934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。