臺北市中山區北安路630巷16號17F/17F
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19,265 萬 195.4 萬/坪 × 131.35 坪
權狀坪數131.35 坪
主建物52.1 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 131.35 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 79.25 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪131.35 坪
土地坐落 北安段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價19,265 萬
其中車位−1,015 萬
扣車位後房價18,250 萬
單價 195.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 195.4 萬/坪
本筆成交 195.4
本棟中位 134
北安路中位 78
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 46%比北安路中位 高 151%比中山區 2020 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,265 萬
+16%
2026 年推估22,327 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,650 萬
貸款（8 成）14,600 萬
每月月付546,975 元
30 年總利息5,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,015 萬）
備註：1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-29 11F/17F 4房2廳5衛 · 156.67 坪 134 萬/坪總 21,000 萬 2020-09-05 6F/17F 0房0廳0衛 · 313.13 坪 108.4 萬/坪總 33,948 萬 2020-01-10 4F/17F 4房2廳5衛 · 144.34 坪 154.7 萬/坪總 17,236 萬 2019-09-21 13F/17F 0房0廳0衛 · 156.67 坪 187.6 萬/坪總 21,300 萬 2019-09-21 14F/17F 0房0廳0衛 · 156.79 坪 189.3 萬/坪總 21,500 萬 2019-08-31 5F/17F 0房0廳0衛 · 144.39 坪 170 萬/坪總 18,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。