臺北市中山區北安路630巷16號5F/17F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,976 萬 170 萬/坪 × 144.39 坪
權狀坪數144.39 坪
主建物58.7 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 144.39 坪
└ 主建物 58.7 坪
└ 公設等 85.69 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪144.39 坪
土地坐落 北安段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價18,976 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價18,096 萬
單價 170 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170 萬/坪
本筆成交 170
本棟中位 134
北安路中位 78.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 27%比北安路中位 高 118%比中山區 2019 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交18,976 萬
+19%
2026 年推估22,503 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,619 萬
貸款（8 成）14,477 萬
每月月付542,359 元
30 年總利息5,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（880 萬）
備註：1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。