臺北市大同區延平北路一段101號3F/7F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 62 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物11.77 坪
公設比44.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 玉泉段一小段 410 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 59.7
延平北路一段中位 64.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 4%比延平北路一段中位 低 4%比大同區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,418 萬
+19%
2026 年推估1,683 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 71.6 萬/坪總 1,638 萬 2022-01-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.22 坪 70.5 萬/坪總 1,920 萬 2020-12-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 22.89 坪 59.7 萬/坪總 1,366 萬 2020-12-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 22.89 坪 58.8 萬/坪總 1,346 萬 2017-09-11 2F/7F 0房0廳0衛 · 71.19 坪 53.4 萬/坪總 3,800 萬 2017-05-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 27.22 坪 61.7 萬/坪總 1,680 萬 2016-12-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.22 坪 58.8 萬/坪總 1,600 萬 2016-09-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 64.7 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。