臺北市中山區林森北路651號9F/9F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 53.3 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物22.47 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 德惠段四小段 100 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 57.7
林森北路中位 59
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 8%比林森北路中位 低 10%比中山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。