臺北市南港區重陽路25號2F/14F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 86.1 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物9.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 97.4
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 12%比重陽路中位 高 26%比南港區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+30%
2026 年推估1,949 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 105 萬/坪總 2,848 萬 2021-12-30 1F/14F 1房0廳1衛 · 100.25 坪 146.5 萬/坪總 13,800 萬 2021-12-08 3F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 109.3 萬/坪總 2,934 萬 2021-09-22 14F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 99.6 萬/坪總 2,676 萬 2021-09-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 96.8 萬/坪總 2,608 萬 2021-09-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 99 萬/坪總 2,660 萬 2021-09-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 99.4 萬/坪總 2,672 萬 2021-09-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 96.5 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。