臺北市士林區承德路四段12巷28號2F/7F
2014-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,075 萬 48.6 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物32.2 坪
公設比8.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 百齡段六小段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 56.6
承德路四段中位 59
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 14%比承德路四段中位 低 18%比士林區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。