臺北市文山區木柵路三段87號6F/26F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 40.3 萬/坪 × 84.32 坪
權狀坪數84.32 坪
主建物35.48 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.32 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 48.84 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪84.32 坪
土地坐落 木柵段一小段 454 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 47.3
木柵路三段中位 57.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 15%比木柵路三段中位 低 30%比文山區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地係預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 12F/26F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 66.2 萬/坪總 4,700 萬 2022-05-22 5F/26F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 61.3 萬/坪總 3,800 萬 2018-08-30 13F/26F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 49.7 萬/坪總 3,088 萬 2014-09-16 5F/26F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 43.6 萬/坪總 3,100 萬 2014-07-01 3F/26F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 43.3 萬/坪總 3,100 萬 2014-07-01 4F/26F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 43.9 萬/坪總 3,118 萬 2014-07-01 8F/26F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 45.3 萬/坪總 3,218 萬 2014-07-01 9F/26F 4房2廳3衛 · 71.04 坪 46.9 萬/坪總 3,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。