臺北市松山區延壽街18巷9號12F/15F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 93.2 萬/坪 × 70.6 坪
權狀坪數70.6 坪
主建物33.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70.6 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 36.84 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪70.6 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-13 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 93.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 87.6
延壽街中位 72.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比延壽街中位 高 29%比松山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+20%
2026 年推估6,932 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：1.本案為預售屋轉讓，民國112年9月18日簽訂『預售屋承購權利買賣契約暨價款託管申請書』，房地轉讓金額6758萬元（含車位總價）。2.本戶坪數找補款新台幣10232元整加帳於房屋款中。3.本戶變更設計減帳新台幣686265元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。