臺北市南港區重陽路63號5F/7F
2022-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 52.9 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物6.39 坪
公設比37.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 向陽段 13-11 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 76.5
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 31%比重陽路中位 低 23%比南港區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+7%
2026 年推估967 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。