臺北市中山區長春路89之3號3F/4F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 63.9 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物28.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 28.54 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 吉林段四小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 75.3
長春路中位 66.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 15%比長春路中位 低 4%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,825 萬
+19%
2026 年推估2,167 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。