臺北市中山區中山北路二段39巷6之1號2F/7F
2018-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,740 萬 81.8 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物37.31 坪
公設比7.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 中山段三小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 86
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 5%比中山北路二段中位 低 2%比中山區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,740 萬
+22%
2026 年推估4,564 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,992 萬
每月月付112,092 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-02-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.76 坪 86 萬/坪總 2,043 萬 2026-02-09 5F/7F 0房1廳1衛 · 21.37 坪 86 萬/坪總 1,837 萬 2025-10-31 0房0廳0衛 · 46.42 坪 232.4 萬/坪總 10,789 萬 2022-03-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 85 萬/坪總 3,840 萬 2017-10-20 0房1廳1衛 · 46.42 坪 232.4 萬/坪總 10,789 萬 2016-12-15 2F/7F 0房0廳0衛 · 45.73 坪 85.3 萬/坪總 3,900 萬 2014-08-20 2F/7F 0房0廳0衛 · 45.73 坪 107.1 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。