臺北市松山區八德路二段410巷30號6F/7F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 84 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物31.42 坪
公設比2.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 敦化段三小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 82.2
八德路二段中位 88.1
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 2%比八德路二段中位 低 5%比松山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+9%
2026 年推估3,370 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。