臺北市松山區八德路二段410巷30號6F/7F
2013-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 74.5 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物31.42 坪
公設比2.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 敦化段三小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 82.2
八德路二段中位 87.9
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 9%比八德路二段中位 低 15%比松山區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。